Eckdaten
- Adresse
- Kiefernweg 35, 55130 Mainz
- Wohntyp
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Wohnfläche
- Grundstück: ca. 676 m²
- Baujahr
- 1964
- Preis / m²
- 962
Merkmale
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1964
- Grundstück ca. 676 m²
- Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss + voll unterkellert
- Separate Garage
- Gas-Zentralheizung
- Baurecht: § 34 BauGB, Einzelanfrage
- Gemarkung Laubenheim, Flur 10, Flurstück 24/3
- Grundstück ca. 44,92 m × 15,03 m
Lage
Das Objekt liegt in einer idealen, ruhigen Straße von Mainz-Laubenheim, die ein friedvolles Wohnambiente fernab des städtischen Lärms bietet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten und Grundschule, sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei und ein Lebensmittelhandel für den täglichen Einkauf befinden sich in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke und Arztpraxis gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz mit fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnstationen bietet schnelle Verbindungen in andere Stadtteile und die umliegende Region. Mainz-Laubenheim profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B9 und das Autobahnkreuz Mainz-Süd. Der Stadtteil liegt im Südosten von Mainz, unmittelbar am Rheinufer, das bietet malerische Ausblicke und direkte Verbindung zur Natur entlang des Flusses.
Auf Google Maps ansehen →Beschreibung
Charmantes Wohnhaus mit Potential
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine Neugestaltung. Das Gebäude wurde ursprünglich in einem klassischen Stil errichtet und befindet sich heute in einem Zustand, der sowohl einen Abriss und Neubau als auch eine umfassende Modernisierung zulässt. Gleichzeitig bleibt die Option bestehen, das Haus als charmantes Eigenheim wiederzubeleben. Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine separate Garage. Die Flächen sind in Wohnbereich, Nebengebäude und Garten aufgeteilt. Der Gartenbereich bietet Platz für bauliche Erweiterungen oder eine Neugestaltung.
Ausstattung & Eckdaten
Das Gebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das etwa im Jahr 1964 errichtet wurde. Es ist unterkellert, eingeschossig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
- Keller
- Garage
- Garten
- Gas-Zentralheizung
Lage: Mainz-Laubenheim
Mainz-Laubenheim profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Bundesstraße B9 und die Nähe zum Autobahnkreuz Mainz-Süd sorgen für schnelle Wege in die umliegenden Regionen sowie in das Stadtzentrum von Mainz. Der Stadtteil Mainz-Laubenheim liegt im Südosten von Mainz, unmittelbar am Rheinufer. Diese Lage bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch eine direkte Verbindung zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses. Laubenheim blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in die Römerzeit reicht. Heute zeugen das Heimatmuseum und verschiedene lokale Veranstaltungen wie das traditionelle Weinfest von dem reichen kulturellen Erbe des Stadtteils. Wirtschaftlich ist Mainz-Laubenheim durch eine Mischung aus traditionellem Weinbau und modernen Kleinunternehmen geprägt. Der Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Rheinwegen bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden. Reitställe und Reitanlage sind unweit erreichbar.
Grundstück & Baurecht
Das Grundstück mit ca. 676 m² (Gemarkung Laubenheim, Flur 10, Flurstück 24/3) bietet mit seiner Form von ca. 44,92 m × 15,03 m ausreichend Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Baurecht erfolgt nach § 34 BauGB, eine Einzelanfrage zur baulichen Nutzbarkeit ist erforderlich.
- Grundstück ca. 676 m²
- Gemarkung Laubenheim, Flur 10, Flurstück 24/3
- Abmessungen ca. 44,92 m × 15,03 m
- Baurecht: § 34 BauGB, Einzelanfrage erforderlich
- Wohnhaus + separate Garage + Garten
- Gartenbereich für bauliche Erweiterung geeignet
Dokumente & Anfrage
Courtage
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